Situé dans le quartier du Sablar, cet immeuble de 113 logements détenus par des propriétaires bailleurs, nécessite d’importants travaux.
Pour embellir et réhabiliter ce bâtiment très dégradé, un diagnostic technique du bâtiment et une étude pour préparer des travaux d’embellissement, financés par le Grand Dax, avaient été lancés en avril 2024.
L’État a décidé d’attribuer une subvention de 2 385 675€ qui s’inscrit dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH-RU) de Dax. Cette subvention s’ajoute à l’accompagnement de la Ville de Dax et de l’agglomération du Grand Dax. Grâce à la performance énergétique des travaux réalisés, des bonus de subvention de la part de l’ANAH ont pu être activés, portant la participation financière de l’Etat à 65 % du montant HT des travaux éligibles.
La copropriété nécessitait un accompagnement renforcé pour éviter des dégradations lourdes et permettre un redressement technique et financier. Ce suivi, décidé dans le cadre de l’OPAH-RU, a été
subventionné à 50 % par l’ANAH, pour un total de 54 850 €, le restant étant pris en charge par l’agglomération du Grand Dax.
subventionné à 50 % par l’ANAH, pour un total de 54 850 €, le restant étant pris en charge par l’agglomération du Grand Dax.
L’accompagnement renforcé de la copropriété et le soutien financier de l’ANAH et des collectivités locales permettent de voir aboutir un projet de rénovation extrêmement ambitieux, faisant passer le bâtiment d’une étiquette F à une étiquette A. Cela permettra de diviser les consommations par 4, soit une économie attendue de 766 € par logement et par an.
Les travaux ont été votés à l’unanimité par les copropriétaires en septembre 2025 et vont débuter en 2026.